四厘補貼 + 首期兩成擔保

[圖片來源：澳門日報]

自從上月特首宣佈“四厘保貼”及“首期擔保”後，有很多朋友查詢此優惠計劃，雖然細節還未落實。筆者節錄了些初步資料供大家參考。是次計劃的對象是未有物業的澳門永久居民自置居所及該房地產物業價值又在三百萬元及以內。

四厘利息補貼

政府對合乎資格的人士實行四厘按揭利息補貼。計算準則及補貼年期仍有待公報，以之前的四厘補貼計劃為例, 最長期限為十年。

首期貸款擔保

對合乎資格的人士實行首期擔保計劃。有關房地產物業在銀行按揭時，政府將擔保部分首期的貸款，惟購房者至少需承擔百分之十的首期，而政府擔保部分亦不超過該物業價值的百分之二十。此一擔保與四厘利息補貼可同時生效。

調低印花稅至1%

除以上計劃外，政府為減輕居民購置物業的財政負擔。除了繼續實施首三百萬元的不動產轉移印花稅的豁免（僅限於居住單位）外，政府將向立法會建議，爭取把現行物業轉移印花稅由百分之三調低至百分之一，使之成為長期性的稅務制度。

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