光滿你好：請問我現在想趁政府推出擔保兩成，四

厘補貼的機會上樓，但我所有的積蓄也隻有二十零

萬。本人家庭月收入差唔多有二萬，自問供樓壓力

唔大。隻是目前積蓄有限。驚住銀行估價低，到時

唔夠首期。心水樓系一百零萬的二手樓。請問，以

你賣業人士的身份，你認為我目前應該打算買樓

嗎？買多少價位的樓才適合？光滿有什麼好的建義

給我？本人目前租樓住，急於買樓自住。

謝謝光滿

鳳飛 :
光滿你好：請問我現在想趁政府推出擔保兩成，四
厘補貼的機會上樓，但我所有的積蓄也隻有二十零
萬。本人家庭月收入差唔多有二萬，自問供樓壓力
唔大。隻是目前積蓄有限。驚住銀行估價低，到時
唔夠首期。心水樓系一百零萬的二手樓。請問，以
你賣業人士的身份，你認為我目前應該打算買樓
嗎？買多少價位的樓才適合？光滿有什麼好的建義
給我？本人目前租樓住，急於買樓自住。
謝謝光滿

飛鳳,

先說聲對不起, 因這兩星期忙著搬舖, 所以遲了回覆. 希望仍幫到您!

您不需太擔心銀行估價太低, 因為之前樓市累積了一定跌幅, 而近幾個月成交明顯上升, 一般銀行估價也與樓價接近. 您大可在找到心水物業後先造個參考估價, 之後才落訂及安排按揭.

以您手頭的資金, (不計算裝修費) 建議您可找約150萬的樓, 假設估價足及可用盡政府優惠, 九成按揭, 即首期約15萬, 連其他手續及政府登記雜費, 總數大概20萬.

如您年紀不太大, 建議您向銀申請較長的按揭年期, 如25年. 這樣每月的供款大概5~6仟元, 佔您收入的三成, 屬於一個安全的供款比率.

光滿K

多謝光滿百忙之中，解答我的問題！非常感謝！

你好！
剛才看到相關的樓盤清單，其中有一個是怡南(編號ish 00323)的單位，請問現在還有在售賣嗎？

ps.我也寄了一封e-mail給你們了。

抱歉，是ihs00303才對。 > .